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　　“在資本寒冬里，大家一定要思考怎么節約，因為融資很難，省錢很簡單。”——開工大吉創始人兼CEO張世凱在36krWISE2018新經濟之王大會上如是表示。　　正是出于幫助同行企業“省錢“，實現企業輕資本的愿景，張世凱在2017年帶領開工大吉團隊轉型，開創“共享工裝”，為企業主提供可以裝的企業裝修租賃服務。開工大吉目前還保持全球最快的24小時完工的500平辦公室完工記錄!　　敢于抓住機遇、敢于創新的突破讓開工大吉跳出了傳統工裝的維度，開工大吉成功找到了共享工裝這片紫海。　　什麼是共享工裝?其實“共享”這個概念，近幾年在互聯網的教育下，已經成功教育了市場。各行業都涌現出了一批提供租賃服務的“共享型”創業公司。作為剛獲得新勢能領投、36氪基金跟頭的新銳明星企業開工大吉則聚焦于辦公空間，創新性地提出了共享工裝的概念，用租賃模式來解決中小企業的辦公裝修痛點。這就是開工大吉全球首創的“共享工裝“!　　開工大吉創始人兼CEO張世凱表示，截至今天，中國已經有接近三千萬家企業，接近兩億白領人群。一個上班族每年有31%的時間在辦公室里面度過，辦公室的好壞直接影響到白領人群的生活品質。企業主在為社會創造GDP的時候，更要提高人文主義意識，為企業員工提供良好的辦公環境，在精神濃度上，也要為社會創造價值!而開工大吉正是通過共享工裝聯合服務于千萬家企業，去共同做好這件事!　　開工大吉發現對于在快速發展中的企業而言，現金流十分重要。但隨著團隊的擴張，企業搬遷，卻不得不面臨在辦公裝修環節上的資金壓力——工期長、涉及環節多、項目進度不可控、溝通冗雜等眾多因素，辦公室升級裝修卻變成了件煩心事。對此，開工大吉提供“可以租的企業快裝服務”——開工大吉的共享工裝產品有著3個明顯的核心亮點：1.按天付費、隨租隨退，降低企業的運營風險;2.采用樂高積木式干法裝配裝修技術，85%的施工在工廠完成，現場快速拼接拆裝，最快可以在一天之內裝完500平米的辦公室;3.裝配式產品無涂料、無膠水，干法施工，快速入駐且保證安全。通過共享工裝服務，開工大吉為企業主提供了“省錢、省時、環保”的理想中的服務。　　開工大吉創始人兼CEO張世凱表示，設備可以租賃，電腦可以租賃，而作為非核心資產里面最大的板塊——裝修，也更應該是可以租賃的!開工大吉給出一個全新的解決方案——共享工裝，幫助大家解決最貴的這部分資產。“在資本寒冬里，大家一定要思考怎么節約，因為融資很難，省錢很簡單。活著比什麼都重要。”　　以下為開工大吉創始人張世凱在在11月27日36氪WISE2018新經濟之王的演講記錄(部分有修改)：　　大家好，我是開工大吉的創始人張世凱。今天我要給大家分享的一個主題，是關于拎包入住的未來辦公時代。　　大家可能對這個沒有概念，什麼叫拎包入住?什麼叫未來的辦公時代?什麼叫共享工裝?其實我們可以在開始想這個問題之前，大家先思考，辦公室對我們來說重要嗎?請跟著開工大吉先來看一組數據。　　截至2018年的今天，中國現在有接近兩億的白領人群，有接近三千萬的一個企業，這兩億人的人群，他們都是25-40歲。我們假設這兩億人每周都是上五天班，每天上八個小時班，他一年有22%的時間是辦公時間。扣掉睡覺時間，白領群族把50%的清醒時間風險在辦公室里。因此一個辦公室的好壞，直接影響白領人群的生活品質，因為他們的時間都在這個辦公環境里面。共享工裝想提高白領的辦公環境。　　既然辦公室環境如此重要，那我們究竟應該給它多少預算來裝修一個比較滿意的辦公室呢?開工大吉用8年服務上千傳統企業的經歷來告訴你:開工大吉團隊8年以來服務過上千家傳統企業，根據我們開工大吉的內部數據統計顯示，企業在辦公環境上的投入，天使輪的公司，在裝修可能800元左右一平米，A輪工資1200元，B輪1500元，C輪2000元，BAT他們的總部是超一萬元的裝修標準的。我們開工大吉也做了一個對比，看國外發達國家他們平均的投入。1200美金每平米，也就是說7000多人民幣在美國。　　開工大吉團隊8年以來服務過上千家傳統企業，根據我們開工大吉的內部數據統計顯示，企業在辦公環境上的投入，天使輪的公司，在裝修可能800元左右一平米，A輪工資1200元，B輪1500元，C輪2000元，BAT他們的總部是超一萬元的裝修標準的。我們開工大吉也做了一個對比，看國外發達國家他們平均的投入。1200美金每平米，也就是說7000多人民幣在美國。　　我們在看一個對比照片，左邊是一個國內的正常的互聯網公司辦公室的狀態，很普通。而右邊是美國一家互聯網公司的辦公環境。辦公環境的差距特別大。現在20-40歲的優秀人才，在選擇公司上班的時候，除了前景等因素外，公司環境也是排名前三會被考慮的因素。　　一家企業在裝修上的真正投入，開工大吉認為有三個部分：第一，企業在裝修、空調、消防這部分的投入，第二是需要承擔三個月到五個月的裝修的房租損耗，第三還有退租的時候寫字樓要求企業還原，加起來才是一個企業真正在更換辦公室上的投入。　　我為什麼把這個數據講出來?因為大家都知道，我今天如果創業，或者我公司是一個很小規模的公司，這個市場有一個很有價值的產品叫聯合辦公，它可以幫助我企業渡過很小很初創的階段。但是我們發現一個點，當你從聯合辦公發展到一個規模超過30人以上的時候，你需要自己出來選擇自己辦公室的時候，這個市場上沒有人真正幫你解決這個問題。我們開工大吉的共享工裝正是切入了這部分空白市場。　　盡管看似工裝很費錢，但和家裝相比，又還可以。開工大吉發現家裝的資金投入是工裝的3-5倍。我為什麼把這個數據拿出來給大家分享呢?是因為我們知道家里裝修完，可能要晾三到六個月才會進去住，因為大家知道裝修完的空間不能馬上用，不環保。　　但辦公室呢?大部分企業裝修完可能一個星期就進去了，最終受損害的是兩億白領人群。每換一個辦公室，他就要吸一次毒，除了吸自己辦公室的毒以外，還要吸你鄰居的毒，還要吸你樓上樓下的毒。而且可能你在自己公司待了一段時間，擴大了，過一兩年又要換一個辦公室。而大家知道甲醛的釋放要15年，如果每個企業都不重視這塊的話，也就意味著就算你換了公司，也一直在不停“吸毒”的循環中。共享工裝就像改善這個現象。　　我們開工大吉服務了這么多企業，我們跟很多的企業主去聊，你覺得辦公室裝修有什麼我們能做改變的地方嗎?他們的回答很簡單，我希望這個錢付的更少一些，裝修的快一些，品質更好一些。我們聽完之后就覺得這個行業挺難做的，因為純甲方思維。但是我們開工大吉作為一個想去改變這個行業，就開創了共享工裝，我們也在想，為什麼企業主這樣?真的是因為他沒有錢嗎?他對這個不關心嗎?不是的，每個企業是一個租客，他在一個租來的場地里面，花上百萬裝修，大家心里都是不愿意的。　　關于為什麼我們開工大吉會推出“企業租金按天付，每天租金一塊錢”的共享工裝?一是我們開工大吉這么多年服務了這么多企業，我們發現企業主的對于工裝的需求永遠都是這么看似簡單的3點：錢付的更少一些，裝修的快一些，品質更好一些。也是出于我們開工大吉想讓更多企業實現輕資產、實現拎包入住辦公的愿景。我們開工大吉大吉推出了可以租的企業快裝——共享工裝。　　并且，我們現在在布局做一個未來的事兒——開工大吉現在和寫字樓簽約，這樣讓更多企業主租這個樓的時候，每個月加幾千塊或者幾萬塊的租金，就可以個性化定制辦公室的交付狀態。以前是你要花幾十萬、上百萬做這個投入，現在每個月只要幾千。　　而且我們開工大吉在產品上也做了迭代升級。開工大吉現在的產品可以做到85%的施工是在工廠做，現場只是做一個安裝的過程，而不是依賴一個施工隊現場給你做。因為這些點，我們在工藝上面替代掉了涂料、膠水這樣產品的使用，在未來真正解決辦公室不環保的問題。更重要的一點是，開工大吉的共享工裝，為了更好地服務企業主，是按天付費的，我們來承擔絕大部分的風險。租賃有什麼好處呢?隨租隨退。以前你是先把所有的錢投入之后，這筆裝修費會變成不良資產，你走之后，一毛錢都拿不到。而現在你不應再承擔這部分的風險，開工大吉來給你承擔。　　我們可以看一下我們裝修完的實景照片，這個是開工大吉保持的全球最快施工速度的一個辦公室實景，這是一個500平米的辦公室，一天之內我們開工大吉就裝完了。你可以看到，這個共享工裝辦公品質，它已經遠遠超過了市面上99%以上的辦公環境，而這種辦公品質在我們開工大吉這里，每個月只用加幾千到一萬多就可以了。　　不瞞大家講，工裝是一個本身很賺錢的生意，我們現在通過共享工裝的形式，給很多企業前期做一個墊付，風險由開工大吉承擔。隨著開工大吉會在市面上簽約的寫字樓越多，兩三年之后，各位會發現，這個市面上所有企業都不需要自己再去思考，我的企業應該怎么裝修，怎么營造我的辦公環境，你只要在租這個樓的時候，房東就會告訴你，你可以選擇不同的交付狀態，你喜歡什麼樣，我們交付給你什麼樣。　　一個500平米的辦公室，如果按照傳統的工裝，它需要一次性投入60萬左右，需要花3個月的施工時間，損耗3個月的房租，最后走的時候還有一個10萬塊的還原費用。如果以開工大吉共享工裝方式來做，每個月加1.5萬的月租就可以了，押金15萬，基本沒有房租損耗。這個對于現在的企業來講，在經濟環境不是很好的情況下，80萬現金節約出來，其實可以做很多有意義的東西。　　我也是一個創業者，我自己在這個行業里面可以拿到很低的價格，大家拿一百萬出來，就算買一輛車給公司用，關鍵時刻還可以把車賣了給公司用，而裝修費用一點價值都沒有。　　我們知道，設備可以租賃，電腦可以租賃，而作為非核心資產里面最大的板塊——裝修，我們開工大吉也給市面上一個全新的解決方案共享工裝，去幫助大家解決最貴的這一部分的資產。而我們也希望通過這一次的分享，讓大家知道這個市面上現在有一家開工大吉的公司，你在創業的過程當中，你不是一個人，背后有開工大吉給你撐腰。咱們在資本寒冬里面，一定要思考更多的是怎么節約，因為融資很難，但是省錢很簡單，活著比什麼都重要。　　以上就是開工大吉現在在做的一些事情，如果大家對這個項目有一些覺得可以探討的地方，或者有一些比較好的想法，可以到我們開工大吉的官網查看。　　（免責聲明：此文內容為本網站刊發或轉載企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，與本網無關。僅供讀者參考，并請自行核實相關內容。）

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